Звуци на реконструкция „Хрушчов“

„Хрушчов“ се обажда на апартаментен панел и тухлени къщи, които започнаха да се строят по време на царуването. В. Хрушчов. Строителството обхваща периода от края на 50-те до 80-те години на миналия век. След това се предполагаше, че това ще бъде временно жилище за гражданите, преселени от селските райони в големи мегалополизи.

В много градове на наша страна все още има такива къщи с малки апартаменти. Основният минус на такъв жилище е малка площ. Когато няма възможност да се променят жилищата до по-модерни, жители на „Хрушчов“ с помощта на реконструкция и ремонт, опитайте визуално да увеличат пространството. Всички нюанси на такива промени ще бъдат обсъдени в тази статия.

Особености

Хрушчови се различават от други жилища в малки размери. Планиране на такива апартаменти са различни, Но има общи подробности:

• Височината на таваните е около 2,5 m, понякога 2,7 m;
• Малка кухня;
• тесни коридори;
• наличието на малки интегрирани шкафове и антилеле;
• преминаващи стаи;
• Лоша шумоизолация (в панелни къщи е по-лошо от тухлите).

В реконструирания апартамент се опитайте да вземете под внимание и да минимизирате всички тези недостатъци. Това са основните идеи за трансформацията на обичайния стандарт Хрушчов В красив, просторен и функционален жилище:

• Комбинацията от банята и тоалетната ще помогне за визуално увеличаване на пространството и успешно приспособяване на необходимите елементи (пералня, аксесоари за домакинството).
• Прехвърлете отворите за врати, за да се измъкнете от преминаващите помещения.
• Разрушаването на незаконните стени и нагоре по веригата за зониране ще направят по-обемно пространство.
• Съюз на балкона с стая понякога е много подходяща.

Правила за зониране

Интериорните дизайнери често използват такова приемане като зониране. Нейната есенция е, че в едно общо пространство за отделяне на една функционална зона от друга, използвайки различни техники: леки и цветни акценти, мебелни предмети или подстригване (под, стени, таван). Най-често срещаните случаи при зониране:

• Кухня, съчетана с хол. Районът за отдих от зоната за готвене е разделен с брояч на бар, който може да извърши функция за маса за хранене. Или да използвате различни материали или различни нюанси на подови настилки и стени.

• В ъгъла апартамент има стая с два прозореца. Тази стая може да бъде успешно разделена на две използване на прегради за суховодител, широки или стелажи.

• Две свързани стаи са комбинирани (стая стая, складово помещение, балкон). Без значение колко абсурдно звучи абсурдно, но когато комбинира две съседни помещения в Хрушчов, техните функционални назначения желаят да запазят. В такива случаи, подиумът често се използва.

Преди да изберете красива картина с ново оформление, по-добре е да прочетете и слушате ревюта на различни строителни форуми: понякога промените могат да бъдат трудни, а значителната възраст на домовете на Хрушчов могат да наложат допълнителни разходи за ремонт. Изборът на дизайнера също е по-добре да се направи на базата на репутацията.

Заслужава да се отбележи, че не всички промени в пространството на вашия апартамент са допустими в жилищна сграда:

• Забранено е да се увеличи площта на кухнята или банята за сметка на жилищния квадрат с повече от 25%;
• Не можете да комбинирате кухнята с друга стая с помощта на арката, ако газовата печка (но такова действие не е забранено в случай на електрическа печка);
• Невалидна намеса в носещите конструкции (стени, прегради), както и тяхното отстраняване;
• Бяха забранени всички промени в схемите на общи инженерни комуникации;

• Невъзможно е да се носи кухнята в хола;
• Неприемливо е да се оборудват банята в райони, където съседите има жилищни помещения; Изключенията са двуетажни апартаменти, в които дневната ви може да бъде под банята;
• Забранено е да се прехвърлят централните отоплителни батерии на балконите и лоджията, дори ако те са остъклени и изолирани;
• Използването на таванско помещение като резидентен.

В допълнение към горните елементи, си струва да се припомни, че всяко реконструкция не трябва да се влошава предишните жилищни условия.

Как и къде да се съгласим

Преди да проучи процедурата за реконструкция на оръжията, е необходимо да се реши кои промени в дома ви трябва да се регистрират и които – не.

Козметичен ремонт, подмяна на стари прозорци и врати до нови, добавяне на подиуми и вградени гардероби не трябва да се регистрират в специални услуги.

И тук Всички действия, които след ремонт ще доведат до промени в конфигурацията на пространството (увеличаване и / или намаляване на броя и загубата на помещения, подреждане на допълнителни стаи, отвори и прегради), както и промени в инженерните комуникации (в електрически кабели, тръбопроводи, вентилация, създаване на нови или промени в съществуващите бани) трябва да бъде фиксиран в техническия паспорт на стаята.

В добросъвестно отношение към жилищното законодателство ще ви спести от санкции, трудности при продажбата на този имот, извънредни ситуации.

Дори преди започват се ремонтът, заслужава да се консултира със специалистите на следните предприятия, Чрез предоставяне на проект за промяна в това:

• Жилищна инспекция;
• Управление на капиталовото строителство на града;
• Адвокати, специализирани в недвижими имоти (такива представители обикновено са в агенции за недвижими имоти);
• Фирми за строителство и ремонт, проекти за проекти.

В консултацията не се издават никакви разрешения, ще можете да отговорите на въпроса дали тези промени могат. Ако сте одобрили реконструкцията след нея, алгоритъмът за по-нататъшни действия ще бъде следното. Преди всичко е необходимо да се получи ред на държавната жилищна инспекция (GGG) за правото на производство на ремонтни работи, Това изисква следните документи:

• Документът за десния край на апартамента (договор за продажба, приватизационен договор, право на наследство) се признава само оригинал или нотариално заверено копие.
• Технически паспорт на апартамент, в който е планиран ремонтът. При липса на техническа система трябва да се свържете с Бюрото на техническия инвентар на вашия град (ОТИ). В същото време цената на услугите ще зависи от спешността на производството, размера на работата по изпит. Минимална цена за подобни услуги – 900 рубли.
• Приложение, посочващо реконструкцията на установената проба. Може да се получи и да се попълни директно при подаване на документи.

• Съгласие за реконструкцията на всички регистрирани хора, живеещи в апартамента.
• Директно самата реконструкция. По-добре, ако ви подготви проектна организация, която има доказателства. Цената на тези услуги варира и може да бъде 15 000-30000 рубли. Планът на новите помещения може да бъде подготвен самостоятелно, ако идват малки промени, които не засягат поддържащите структури и инженерни комуникации (например изграждането на дяла).
• Идентичност.

Горният списък е най-пълно за разпоредбата в цялата руска федерация. Освен този списък на документите, представители на верификатор и разрешителни тела, които не са озаглавени. Документите могат да се извършват директно чрез GGGI или MFC във вашия град. Последната опция е по-удобна, тъй като има функции за запис.

Дори ако предстоящите промени в апартамента не са значителни и не изискват специални разрешителни за легализация, след това трябва да се направят такива промени в техническия паспорт на обекта на недвижимите имоти.