Реконструкционни етапи и как да го легалите

Много често собственици на градски квадратни метри, които искат да променят жизненото си пространство, да прибегнат до реконструкция. В това отношение помещението е значително разширяващо, но рискът от колапс на сградата е значително разширяващ и да се избегне това, необходимо е официално разрешение. Ще се опитаме да го разберем по този въпрос.

Това, което е позволено и това е забранено?

Провеждането на основен ремонт в жилищна сграда, трябва да се ръководи от жилищния кодекс, той има специална раздел, посветена на този въпрос. Според корпуса, той е строго забранен от слой от конструкции на превозвач, включително частично унищожаване. Не може да бъде усъвършенствана чрез носене на стени, тя може да повлияе негативно на структурата на общата жилищна сграда. Между другото, преди да започнете да правите ремонти, трябва внимателно да проучите техническата поддръжка на апартамента. Като правило, в него се посочват лагерните стени на мастна линия или специална линия.

Не се разрешава претеглянето на поддържащите структури без разрешение на регулаторния орган.

Има забрана за използването на комуникации с общо предназначение в собствените им интереси. Например, свързваща вода за централно отопление или оттегляне на отоплителната система върху лоджия. Подобни действия могат да доведат до увеличаване на натоварването на централната система, във връзка с това, някои жители могат да изчезнат в кран.

Намесата в работата на вентилационните системи е категорично забранена, Това важи и за тръбите, чрез които водата циркулира. Разрушаването на системата за сигурност на газа не е позволено. Но в същото време трябва да се има предвид, че е възможно частично да демонтирате стената на кухнята, но само ако не е газ, а електрическа печка. Вече монтиран допълнително отваряне на вида и вратата на прозореца.

Законодателството не позволява да се увеличи площта на нежилищни помещения, като например съхранение или коридор, поради жилищни \ t. Факт е, че жилищният код ясно предписва метра от един човек – 8 kV. m, които не могат да бъдат намалени. Между другото, и отопление с осветление в този законодателен акт се отнася до пряко жилищни помещения. Не е позволено, че стаите остават без светлина или отопление.

Не можете да инсталирате канализационната система над жилищните помещения на съседите по-долу. И затова вани, мивки и душове не трябва да променят местоположението си. В същото време е позволено да разшири банята за сметка на складовите помещения и коридорите.

Забранено е да се комбинират апартаменти, разположени на различни етажи, чрез разрушаване или частичен дим от припокривания. Жителите на първите етажи не могат да оборудват избата под балкона и да придадат допълнителни стаи. Неприемливи строителни прегради от масивни материали в стаите. Разглобяването на технически шкафове е забранено, не е позволено дори да се натрупват технически шкафове с тапети, тъй като ще затворим достъпа до тръби и броячи.

Не е необходимо координиране на козметичните ремонти – Монтаж на подове, таван, поставяне или боядисване на стени, подмяна на интервали и входни врати. Разглобяването на вградени мебели при условие, че новите стаи след това в апартамента не са формирали.

Допуска се да инсталира сателитни антени, мрежи против комари и климатици, но трябва да се има предвид, че някои ограничения могат да действат на общинско ниво.

В повечето случаи не се изискват разрешения за остъкляване, демонтиране на вратата, инсталирането на светли дялове, които не засягат припокриването.

При извършване на следната работа е необходимо да се въведе техническият паспорт на съответните марки:

• Замяна на водопровод.
• Станция в бани и кухни.
• Възстановяване на различни устройства, включително тип газ и водопровод.
• Замяна или уплътнение.

Какви действия изискват одобрение?

Реконструкцията е инсталирането на душ кабина вместо баня, тъй като тази работа включва трансфер на тръби, черупки, както и допълнителна организация за източване. Такава неоторизирана намеса в обща система се извършва само след разрешение.

Ако в панелната система е монтирана газова система, подмяната на плочи на електрическа енергия изисква координация.

В същото време трябва предварително да преценим всички плюсове и недостатъци на такава замяна, независимо дали ще бъде печеливша, независимо дали да се спаси.

Апартаменти, в които има балкони или лоджии теоретично могат да бъдат разширени чрез разглобяване на балконния блок и част от стената. Но за това трябва да се обадите на специалист, който трябва да оцени ситуацията и да реши дали такава намеса и разширяването ще доведат до последствията, в които съседите ще получат по-малко топлина. Ако се потвърждават опасенията, провалът ще последва.

Когато е реконструиран „Stallinky“ или „Breznevka“ е възможно да се комбинира дълъг коридор с една от стаите, съчетаваща кухнята и хола или кухнята и коридора – много опции, но това ще отнеме разрешение за това. Ще говорим за изпълненията в следващите раздели.

Особености

Прости думи, реконструкцията е промяна в оформлението, което изисква разрешение. За да се установи кой орган властите са съгласни тази процедура, е необходимо да се свърже със съответното искане до областната администрация.

След като разберете всички въпроси, трябва да подготвите документи:

• Оригинал или нотариално заверено копие на документ, потвърждаващ собствеността.
• Playportist на апартамент.
• Етаж планиране.
• Обяснение.
• Попълненото изявление, в което е посочено планираната работа.
• Проектен план.

Между другото, трудностите могат да възникнат с реконструкция на стари сгради, тъй като някои къщи представляват културна или историческа стойност. В този случай ще се изисква специален преглед.

Към днешна дата много компании изпълняват разработването на план за проекта, но си струва да се отбележи, че те вземат големи пари за своите услуги. И някои и изобщо предлагат работа „до ключ“, в този случай, самата компания дава пакет от документи на контролната единица от името на клиента.

Как да си направим себе си?

За да се спести, някои хора са самостоятелно развиват план за бъдещия проект. За проба можете да вземете план за проекти, роднини или план, намерени в интернет. Като правило, в типични къщи, местоположението на стаите и размерът на помещенията трябва да съвпадат. Но най-добрият вариант е оригиналният план на апартамента, защото вече показва лагерните стени, комуникациите и прецизните размери.

Ако жилището е нестандартно или няма оригинален план, тогава всички измервания са сами, важно е правилно да се определят стените на носачите, за да намерите вентилация

Между другото, можете да възстановите документите, като се свържете с ОТИ.

След това демонтираните секции се прилагат с червена дръжка – стени, прегради и иновации са маркирани в зелено. Трябва да посочите получената зона на новата стая. Имайте предвид, че максималното увеличение на площта не трябва да надвишава 25%, в противен случай се издава отказът.

Трябва да се разбира, че Комисията взема под внимание апартамента не е областта, тя може да бъде най-малко 30 kV. m, най-малко 64 kV. м, и изчисления на силата, топлинно изчисляване и съответствие с нормите на корпуса.

Защо имате нужда от проект?