Коя къща е по-добра: тухла или панел?

Много често преди закупуване на апартамент, много хора мислят, където е по-добре да си купите жилищна площ: в тухлена къща или панел. Трябва да се разбере, че и двата вида сгради имат различни технологии за ерекция. За да ги създадете, също прилагат различни материали, които имат отлични характеристики. Това означава, че всеки от споменатите видове къщи има своите нюанси и функции. Ще се опитаме да разберем каква е разликата между такива сгради и да се опитаме да разберем какъв вариант е по-добър: тухлена къща или панел.

Различия върху експлоатационния живот

За да разберете каква разлика в експлоатацията на панелите и тухлите, трябва да обърнете внимание на документацията на проекта. Обикновено тя вече е положена, през която е възможно безопасно да се използват видовете къщи. За сгради от тухла, обслужващият живот е около 150 години, а за блокове тази цифра е три пъти по-малко – 50 години. Но трябва да се има предвид, че те са приблизителни показатели, а у дома обикновено сервират по-дълго. Много ще зависи от силата на сградите.

В крайна сметка е необходимо да се разбере, че блоковете от блок тип не са предназначени за различни видове движение на почвата. Например земетресение.

Когато земята се движи, те просто се прибавят. Но това не е само за земетресения, но и за различни изкуствени и естествени фактори – експлозии, злополуки, наводнения.

Сравнение на разходите

Ако говорим за цената, тогава панелната къща ще бъде по-евтина по отношение на материалните разходи. Това се обяснява с факта, че тук скоростта на строителство е по-висока, а разходите за труд ще бъдат по-малко. Да, и цената на материалите е малка тук. Но в съвкупността тя намалява спасяването на квадратните метри.

В същото време сега тухлени къщи принадлежат към елитната група от недвижими имоти. Срокът на тяхното изграждане обикновено се забавя от години. Те също така изискват значителни разходи и дават период на строителство, работниците на работниците отнемат повече, отколкото когато панелната къща е построена. Поради тези фактори цената на апартаментите в такива къщи е значително по-висока.

Какво друго е различно?

Обмислете други фактори и показатели, върху които гореспоменатите видове сгради се различават един от друг. Ако говорим за комфорт, тогава тухлени къщи определено са спечелени тук. Факт е, че изграждането на панелни къщи активно започва през втората половина на 50-те години на миналия век, когато след Втората световна война изпълнението на бързото възстановяване на инфраструктурата на много унищожени градове или за изграждане на нов за бързо увеличаване на градското население. В същото време малко хора мислеха за комфорта на наемателите тук. Ето защо, в такива резервни части, баните обикновено са много малки, тънките плочи през зимата не са много добре запазена топлина, а през лятото бързо се нагряваха.

И наличието на пукнатини в плочите и припокриването намалява техните звукоизолационни характеристики.

В тухлени домове, нивото на комфорта ще бъде значително по-високо. Като се има предвид, че тухлата е направена от естествен материал, стените не са много нагрявани през лятото, не е лошо да се запази топлината през зимата, т.е. къщата ще бъде по-топла и индикаторите за звукоизолация са почти най-високи сред камъка сгради. Ако тухлата е керамика, тогава тя има и паропропускливост, което ви позволява да поддържате добра влажност и да премахнете появата на плесен и гъбички. В допълнение, тухлени стени дават повече възможности за промяна на планирането на помещенията. Панелни аналози такова предимство не трябва да се похвали.

Друг плюс от тухлена къща ще бъде, че търсенето на апартаменти в нея винаги е високо, а предложението не е толкова голямо. Това означава, че шансът е от полза за продажба на такива квадратни метра ще бъде доста голям.

Друга значителна разлика на тухлена къща ще бъде добра звукоизолация. Вярно е, че трябва да се има предвид, че домакинските шумове тук се чуват не по-лошо, отколкото в панела. Така че го наречете голямо предимство и пишете в плюс тухлени къщи, които можете, но с резервацията.

Важно разграничение на тухлени сгради ще бъде това, което е възможно да се изгради къща почти по всеки проект. Панел аналог не може да се похвали с такава гъвкавост. Това означава, че потенциалният купувач на апартамент в тухлена къща ще бъде повече шансове да намерим проекта, който идва при него.

В същото време стените в сградите на панелите са повече или по-малко гладки и дори. В този случай не е необходимо да се изпълнява тяхното допълнително подравняване, което означава, че лесно можете да ремонтирате със собствените си ръце, без да привличате специалисти.

Разликата между тези категории къщи все още ще бъде по-далеч от изграждането на тухлената къща. Това е това Ако строителството е старото – началото на 20-ти век, преди войната или след войната, въпреки привидната надеждност, тя ще има редица проблеми. Например, необходимо е внимателно да се анализира състоянието на къщата. Наличието на пукнатини, продължаващото свиване на къщата и други явления вече ще кажат, че при ремонт на такава сграда е необходимо да се инвестират много пари. Естествено, такива сгради изискват комуникации. И като правило всички веднага. Провеждане на замяната на тръбите на един етаж, когато старите ще останат стари, няма начин да подобрят ситуацията.

Но с панел от тази гледна точка всичко е по-добро. Най-старите сгради се срещат през първата половина на 60-те години и дори най-нечистите къщи са сравнително прости и могат да бъдат поставени в ред, защото износването на материала и комуникациите тук няма да бъде толкова голямо.

Ако говорим за модерни панелни сгради, техните характеристики са значително по-добри от съветските. В такива къщи планирането на стаята е направено така, че нейната ориентация може да бъде променена, а някои стени все още разрушават, ако е необходимо. В допълнение, вече има многослойни панели с добро качество, което в сравнение със съветските панели позволява отлична топлинна и звукоизолация. Например, модерните панелни къщи за тези показатели са не само по-ниски от тухлите, но в някои случаи ги надминават. В този случай използването на такива материали не предизвиква значително увеличение на цената на строителството, което ви позволява да оставите цените ниски.

Какво да изберем това, което е по-добро?

Сега е необходимо да се постигне известен резултат и да се определи кой вид къща ще бъде по-лоша и какво по-добре да изберете. Ако съдите точно за отзивите на хората, те живеят в панел и тухлени къщи, най-много сближават по мнението, че сградите от тухли ще бъдат по-добри. Въпреки факта, че вече е казано за ползите от такива сгради, човек отново трябва да ги припомни:

• Разликата в експлоатационния живот на къщите е около сто години;
• Липса на предпоставки и причини за появата на мухъл и влага;
• сравнително добри, макар и не перфектни, звукоизолационни характеристики;
• възможността за възстановяване на помещенията, които са лишени от панелни къщи;
• Стените, издигнати от тухла, позволяват да се осигури добра микроклиматична и висококачествена топлоизолация;
• Наличност на къщи, които са направени по различни проекти, това позволява, когато купувате жилища, за да намерите най-подходящия вариант за купувача, който най-много ще отговарят на неговите желания.

В същото време не може да се каже, че панелните къщи са лошо решение за живот. Техните характеристики не могат да бъдат наречени незадоволителни. Основният недостатък, според хората, в този случай е ниското ниво на комфорт.

Но този вид сграда може да се нарече практически, което просто изисква допълнителни парични инвестиции върху изолация и звукоизолация, която ще увеличи нейните характеристики. В допълнение, панелните къщи са по-популярни сред предприемачите и купувачите поради следните причини:

• строителството се извършва по-бързо;
• Цената на тяхното изграждане ще бъде по-ниска за предприемача;
• Купувачът е по-лесен за придобиване на такова жилище поради по-голямата си наличност, отколкото в тухлена сграда.