Дуплекс: проекти и оформление

Днес хората живеят в градски апартаменти, частни къщи, както и в имения и вили. Не толкова отдавна, дуплексът дойде на пазара на недвижими имоти. Днес ще говорим повече за основните характеристики на тези къщи и ми кажим какви са техните различия от къщите.

Какво е в недвижими имоти?

В недвижими имоти, терминът „дуплекс“ означава жилищна частна къща, предназначена да остане две семейства. В същото време всяко семейство заема половината, планирането им е идентично. Има общ вход, но ако е желателно, той може да се направи отделно за всяко семейство. Територията на къщата също е общо, въпреки че често се разделя на две еквивалентни части и са с оградена ограда. Броят на етажите в двойни къщи варира от един до три, най-често срещаният вариант е двуетажните къщи.

Преведено от английски „Дуплекс“ означава „двойно“. Първата сграда на този план се появява в Англия през XIX век. През този период богатите британци са построени за себе си основната къща и когато децата им са настроени – завършиха допълнителен раздел от по-малък раздел. Постепенно архитектурното решение беше подобрено и двете половина от къщата започнаха да изграждат същото.

В продължение на много години дуплексът третира сегмента на престижното жилище, в нашите дни цената им е почти равна на цената на вилите и апартаментите. Това се обяснява с факта, че няма строги изисквания за изграждане на дуплекс като изграждане на жилищни сгради. Собствениците на жилища имат възможност самостоятелно да изберат оформлението на помещението, вида инженерни мрежи, подове, член и много други важни характеристики.

Обикновено дуплексите са разположени в крайградската зона или на територията на удобни къщи селища в самия град. Що се отнася до първия предложен вариант, това ще бъде доста икономично решение – такива къщи често се избират на SNT земи с добра инфраструктура. Във втория дуплекс ще се отнася до елитния сегмент, тъй като стойността на земята в голямо сетълмент е много по-високо от извън нея.

Дуплексите са в търсенето на запад. Те се избират активно в Америка, Канада и Европа. В Русия този вид недвижими имоти получава само почитателите си.

Дуплексинските проекти са съставени съгласно същите основни стандарти като вили. От голямо разнообразие от архитектурни и планиращи решения, собственикът на жилищата ще може да избере какво ще бъде най-удобно за него. Във всеки случай такива къщи ще имат свои собствени характеристики.

• Естетична фасада. Външността на сградата, състояща се от два еквивалентни блока, трябва да бъде огледало, диаметрално противоположно. В същото време фасадата трябва да впечатли една по отношение на архитектурата на структурата. От дуплекса прилича на една просторна къща.

• Големи прозорци. За да се осигурят икономии на енергия, дуплексите често са проектирани с големи (обикновено панорамни) прозорци. Те са ориентирани на юг или изток, което дава възможност за значително намаляване на разходите за поддържане на помещенията. Благодарение на слънцето, естествената топлина прониква в стаята, така че нагревателната фактура е ниска. В допълнение, изобилието на светлината визуално разширява пространството, създава въздушна и лека атмосфера.

• Два етажа. Разбира се, можете да намерите дуплекси на някои други етажи. Например едноетажни сгради, предназначени за един собственик и сгради в три етажа височина. Въпреки това, двуетажна стомана става най-често срещаната възможност в нашата страна и в чужбина.

• Отделен вход. Първоначално концепцията за дуплекс приема използването на един общ вход. Въпреки това, в нашите дни архитектите предпочитат оформления, осигуряват отделни входове за двете семейства. От една страна, тя нарушава целостта на архитектурата, но, от друга, с подходящ дизайн, външността може да изглежда много хармонична.

• Унифицирани инженерни мрежи. Системите за отопление и водоснабдяване в дуплекси обикновено са често срещани. В тези къщи има нито едно окабеляване, се доставя един газопровод. В същото време, в двата секции, са инсталирани устройства за измерване на енергия, така че всяко семейство плаща за LCD дисплея, като взема предвид потреблението си.

През последното десетилетие в Съединените щати бяха широко разпространени двучесови дуплекси. В този случай блоковете около ръбовете заемат семейства, а средната част включва общата територия – има фитнес, домашен театър, игра, билярд и други места за споделяне.

Разбира се, такова решение е възможно, но само когато роднини с приятелски отношения живеят в двойна къща.

Дуплексът, като всякакви други сгради, имат свои собствени положителни и отрицателни страни. Такава къща се счита за оптимална възможност за многобройно семейство, например: родители и деца, братя и сестри. В подобна къща те не са заедно, но в същото време. В допълнение, това решение ще бъде много по-евтино от закупуването на голяма къща или няколко апартамента.

Има и други предимства в този вид собственост.

• Няколко съседи. Често хората придобиват апартаменти на последните етажи, за да се отърват от шума от апартаментите, разположени по-горе. В двойните къщи проблемът на съседите се свежда до минимум – само едно семейство се намира зад общата стена. И ако първоначално придобивате къщи с роднини и близки хора, тогава в този случай атмосферата ще бъде топла и удобна.

• Област на дребно. Обикновено заедно с дуплекс отива малка земя. Най-често това е малка област, но е достатъчно да се постави няколко цвете, парцел за мангала, улица беседка и зона за игра за деца.

• Инфраструктура. Днес дуплексите са разположени за предпочитане в населените крайградски зони. По този начин собственикът на жилища получава свеж въздух, съчетан с търговски предприятия, медицински и детски институции.

• Достъпна цена Цена. Ако получите цяла къща, тогава всички разходи за поправяне на помещенията, възстановяването на покрива и фасадите, както и замяната на инженерни комуникации, които приемате. В дуплекс всички разходи могат да бъдат разделени в две семейства еднакво.

• Но накрая дуплексът може да се превърне в източник на допълнителен доход. Ако получите и двете части едновременно, тогава един от тях може да бъде предаден на наемането. В същото време можете да запазите работата на помещението под контрол, без да харчите това допълнително време и без да причинявате недоволство от наемателите.

Единственият минус на такава двойна къща е, че кварталът все още не се избягва. Територията няма да бъде напълно затворена. Въпреки това, тя е по-удобна от жилищна сграда или градска къща, когато съседите са разположени от 2-3 страни. За да създадете илюзията за частното пространство, е необходимо да се оборудват допълнителна шумоизолация и да се изгради висока ограда.

И разбира се, ако не искате да живеете с хората на други хора, първо се срещате с жителите на второто полувреме – така че можете да разберете колко лесно е и приятно да взаимодействате с това семейство на съдържанието на къщата.