Ремонт балкон

В съветските времена балконът беше истинска килер за съхранение на глави, стари ски и шейна. В момента те са допълнителна стая в апартамент, който може да се превърне в хол или офис. Но за да се постигне такъв резултат, е необходимо да се извършат добри ремонти с помощта на проектния проект.

Характеристики и предимства

Модерните балкони и лоджиите са базирани на стоманобетонни плочи, които са фиксирани по стените на сградата. Но формата на балконите може да бъде напълно разнообразна. Много често съседните апартаменти зле изолират специални фехтовка под формата на екрани.

От характеристиките можете да маркирате няколко позиции:

1. Добър достъп със съседните стаи в апартамента.
2. Балконът трябва да изглежда добре от страна на улицата и да не нарушава цялостната архитектурна концепция на къщата.
3. Тя трябва да бъде разположена по такъв начин, че прозорците да имат добър преглед за прилежащата територия. Но зоната на балкона трябва да заспи.
4. Районът на лоджията или балкона трябва да бъде средно по размер, така че те няма да могат да организират място за почивка.
5. Заслужава да се обърне специално внимание на защитата от шум, вятър, дъжд и силна слънчева светлина.

Съвременните технологии ви позволяват да инсталирате балкони на сцената на строителството или да замените старите структури по време на възстановяването на къщи. Такива технологии включват комплекси, състоящи се от конструкция от метал. Комплектът включва ограждащи панели, бетонни плочи, които служат като основа за целия дизайн и допълнителни аксесоари. Безспорното предимство на този вид комплекти е използването на балкони на всякакви форми и размери. В процеса на ремонт на плочите могат да бъдат заменени, без да се принуждават жителите на къщи за известно време, преместване от техните апартаменти.

Силовите структури имат различни размери. За равномерно разпределение на тегла, подобни модели са прикрепени към рамката на къщата с помощта на странични опори. За рафтове за лице, основата на точка, базирана, се използва като опора по самия дизайн на балкона. Разработените модели са най-печеливши от икономическа гледна точка. Те са прикрепени към фасадата с помощта на поддържащи конзоли, някои от товара попадат върху стелажите въз основа на основата на точката. Специалистите по шарнирни опции са монтирани независимо от територията, разположена под нея, за да инсталират основата. Плаките се определят от външната страна на сградата, използвайки специфични скрепителни елементи в стената на къщата.

В частни къщи е възможно да се използват всички видове инсталации. Ниските къщи на малки етажи позволяват на строителите и архитектите да използват системи за инсталиране на балкони с различни размери. В нашата страна балконите са с голяма популярност. Безспорното предимство е фасадата на къщата и допълнителни квадратни метра в апартамента. Тя увеличава нивото на комфорта на сградата и граврите на външния му вид. Характеристиката на структурата на балкона от лоджия е перваза от самолета за външната страна на фасадата. Като правило, дизайнът е отворен 3 страни, ако става въпрос за ъглови апартаменти. Преди това те не са имали специални огради, но сега е предпоставка за безопасността на жителите. Нестандартният изглед е френски модел, който практически не е надарен с място за преглед.

Къщи за повече от 70 години имат балкони от камък и стоманобетонни плочи. Те бяха поставени върху специални стоманобетонни лъчи и закрепени в стените на фасадата. В домовете, които наричат ​​“Хрушчов“, плочите се катерят в стената на сградата. Понастоящем, по време на изграждането на такива обекти се използват плочи, които са прикрепени към стените на жилищна сграда. Балконните огради са направени главно от стоманени пръти с кръгло напречно сечение и дървени пръти се представят в ролята на перила. Съгласно стандартите, височината на такова ограждане е най-малко 90-100 см, а разстоянието между парапетите е не повече от 10-12 сантиметра.

Чистата на балконите е възможното бързо износване на балконските плочи. Често плочите за бъдещия дизайн са монтирани под наклона, което допринася за натрупването на влага. В резултат на това на бетонните плочи се появяват малки пукнатини. Когато температурите намаляват, такива пукнатини се увеличават, което в крайна сметка води до отслабване на целия дизайн. Липсата на улуци за източване на водата засяга бързото износване. В момента собствениците на апартаменти бързо са поели ремонта на балконите си. Някои от тях изграждат нов парапет и се опитват надеждно да запечатат всички стави, пластмасовите прозорци са инсталирани и по този начин превръщат балконите в допълнително полезно пространство. Собствениците на такива апартаменти са много щастливи в контраст с тези хора, чието оформление не осигурява наличието на балкон или лоджия. Така че дизайнът се сервира по-дълго и вътре във всичко, доволен от чистотата и комфорта, е важно да се направи добър ремонт.

Кой трябва да прави ремонт?

Много къщи на вторичния пазар имат ужасно състояние на входове, покриви и особено балкони. Така че няма трагични случаи на разпалвания с човешки жертви, важно е да се извършват превантивни инспекции своевременно и да поправят секциите за сгъване. Въпросът за отговорността за ремонт в жилищна сграда е много двусмислен. Някои статии се свързват с отделите на жилищна и комунална икономика, други на жилищни и комунални услуги и HOA. Задълженията на управляващото дружество или жилищните и комуналните услуги включват ремонт на стени на къщата, фундамент, припокривания и ограждащи колони, структури. Корпусът на жилищата казва, че балконът е частна територия, така че собствениците на апартамента трябва да извършват контрол над състоянието си. Своевременно ремонт значително удължава живота. Ако укрепите рамката на стоманобетонната плоча, тя ще направи малко място за отдих от балкон или лоджия. Хидроизолационната работа ще предотврати натрупването на влага, запазете рамката и бетона със суха и издръжлива. Инсталирането на двойни стъклопакети ще ви помогне да се затопли, което ще позволи нарастване на цветя или да се отпусне на дъждовен ден с книга в ръка.

Които трябва да правят ремонти в приватизиран апартамент и на чия сметка? Ако балконът е в Dissweral, контролната организация се занимава с ремонт на носещата плоча и стените на къщата. Ако собственикът на жилища е ангажиран в този процес и прави придобиването на строителни материали за своя сметка, важно е да се запази в целостта на проверките и разписките. Тези документи в бъдеще ще бъдат доказателство за изразходвани пари.

По този начин може да се заключи, че управляващото дружество е длъжно да поправи балкона в този случай. Но и на собственика на жилищата има редица отговорности, които той трябва да наблюдава. Собственикът на приватизирания апартамент има определени отговорности, установени от законодателството, те включват следните елементи:

1. Навреме, за да замените повредените прозорци, рамки и врати.
2. Участват в изолация на парапети.
3. Отстранете мухъл, ръжда и гъбички.
4. Трябва да затопли отворите за балкон, които ще позволят ефективно използване на ресурсите и парите.
5. Своевременно произвеждат цвета на фасадите и покриват със специални антикорозионни и водоотблъскващи средства на прозорци и балконски елементи.
6. Контрол върху състоянието на външен монтаж на балкона.

Управляващото дружество или HOA са задължени на свой ред:

1. Провеждане на чести инспекции и проверки на балкони и поддържащи структури.
2. В случай на откриване на счупване или извънредна ситуация, незабавно предприемайте мерки за коригиране на тях.
3. Според графика за извършване на нова сграда, в панелни къщи или тухлени къщи за безопасност и рационално използване на лоджии и балкони.
4. В случай на откриване на аварийния обект, запечатайте стаята, за да избегнете човешки жертви.

Ако собственикът на жилищата реши да поправи старите балкони самостоятелно, след изпълнението на всички произведения, тя има пълното право на търсене от управляващото дружество на възстановяване на разходите. За да направите това, вземете примерно изявление и се позовавате на корпуса, за да изисквате разходи. В случай на отказ на управляващото дружество е необходимо да се свържете с съда. Оттук можем да заключим, че собственикът на апартамента е отговорен за козметичните ремонти на балкона, а управляващото дружество е отговорно за преразглеждането на превозвача.

Ремонт на балкони се извършва от индустриални катерачи, които имат допускане до работа на височина. Те могат да направят ремонта на конзоли от замазка от къщи в Сталинок. От балкона в къщата в типа „Сталиннка“ или „Хрушчов“, защото оскъдната зона няма да работи, за да направи допълнителна стая. Изолацията, която също няма смисъл. Най-оптималното решение за собствениците ще бъде декорация на пластмасови панели с плъзгащ се остъкляване.

Как да направите ремонт със собствените си ръце: инструкции стъпка по стъпка

През последните години балконът играе важна роля за увеличаване на полезното пространство в апартамента. Ето защо, в своята външен вид и дизайнерски решения, той не трябва да се отказва от останалите помещения в апартамента. Преди да започнете да поправите, трябва да помислите с коя стая е изпратена. Errorora редовно да започне само, като се имат предвид всички възможни нюанси и след стриктен план. Най-близкият до кухнята ще създаде място за отдих с брояч на бар. И излизането към него от спалнята ще каже на идеята да създаде романтичен ъгъл или поставяне на тоалетката с необходимото осветление.

Оборудването върху нея на зимната градина и зала за отдих ще бъде добро решение. Ремонтът включва и висококачествени остъклени балкони и могат да бъдат разделени на няколко етапа. Ремонтът може да бъде направен със собствените си ръце, но можете да привлечете специална услуга за строителни работи.

• Ред на работа. Много се чудят защо да започнете ремонти на балкона. На първо място, компетентно съставен дизайн-проект и оценка. В защитата необходимата работа, материални и крайни разходи за работа трябва да бъдат ясно насочени. Не е задължително да се свържете с специализираната организация, за да създадете дизайнери на проекти, това може да се направи самостоятелно. След това трябва внимателно да премахнете всички стари покрития и дялове. Всички повърхности трябва да бъдат добре проверени за присъствието на депресии или туберкули и да ги почистят. Цялата работа трябва да се извършва на етапи. Първоначално цялата работа на открито се извършва и след това вътрешна.
• Вътре. Работата започва с изолация на помещения със специални материали и остъклени. Трябва да се обърне особено внимание на хидроизолацията. Често те се осветяват от Рами от PVC. В полза на този материал, нейната резистентност към различни външни влияния, стягане на всички стави, устойчивост на замръзване, проста грижа и външна привлекателност. Експертите препоръчват да изберете двойни или енергоспестяващи Windowsed Windows.

Следващата стъпка е изолацията на стените и пола. Когато изолира пода, разгънете полистиролната пяна, която може да бъде положена на пода 2 пъти. Или се залепва към пода, или се поставя в специална рамка от дърво. На върха на изолацията, шперплатният лист е шперплат в 10 мм., и след това вече постави покритото покритие. За изолацията на стените също могат да се използват същите материали, като ги прикрепете само към предварително приготвени дървени пръти.

Ако собственикът не планира да комбинира балкон с стая или кухня, след това изберете довършителния материал в независимостта от дизайна в стаята. За свързан с кухнята или балконната зала, трябва да изберете декорацията с стаята с стаята. Като правило стените на балкона са пълни с дървена железопътна линия. Този материал придава на стаята допълнителен комфорт и топлина. Гипсокартонът е идеален за интересни дизайнерски решения. С него ще се окаже не само за бързо подравняване на стените, но и създават многостепенни структури.